Vom Vorhaben zum vollständigen Bauantrag
Ein Bauantrag besteht nicht nur aus Zeichnungen. Grundstück, bestehendes Gebäude, Nutzung, Bebauungsplan, Abstandsflächen, Erschließung, Stellplätze und weitere öffentlich-rechtliche Anforderungen müssen zusammengeführt werden. CARU Architekturbüro begleitet private und gewerbliche Bauherren in Baden-Baden und der Region bei dieser Klärung.
Zu Beginn prüfen wir, welche Unterlagen bereits vorliegen, welche Genehmigungen erforderlich sind und welche Fachplaner oder Nachweise einbezogen werden müssen. So lassen sich offene Punkte erkennen, bevor Zeit in eine nicht tragfähige Planung investiert wird.
Unsere Leistungen
- Grundlagenermittlung und Prüfung vorhandener Unterlagen
- Einordnung des Vorhabens in das geltende Planungs- und Bauordnungsrecht
- Entwurfs- und Genehmigungsplanung
- Erstellung und Zusammenstellung der Bauvorlagen
- Koordination erforderlicher Fachplanungen und Nachweise
- Abstimmung mit Bauherrschaft, Fachplanern und zuständigen Stellen
- Bearbeitung von Rückfragen im Genehmigungsverfahren
Für Neubau, Umbau und Erweiterung
Wir bearbeiten Bauanträge unter anderem für Wohngebäude, Mehrfamilienhäuser, Gewerbe- und Gastronomieflächen, Umbauten, Erweiterungen und Nutzungsänderungen. Bei Bestandsgebäuden betrachten wir die vorhandene bauliche Situation ebenso wie die geplante Nutzung und die daraus entstehenden Anforderungen.
Frühe Klärung schafft Planungssicherheit
Je früher kritische Punkte erkannt werden, desto verlässlicher lassen sich Aufwand, Zeitrahmen und weitere Planungsschritte einschätzen. Eine Baugenehmigung kann nicht garantiert werden; eine sorgfältige Vorprüfung und vollständige Bearbeitung verbessern jedoch die Grundlage für ein geordnetes Verfahren.